De unos años a esta parte, hemos notado una reducción en el tiempo que transcurre desde que de una comunidad de vecinos nos piden presupuesto para la reparación de tejados en Pozuelo de Alarcón y el día en el que comenzamos los trabajos. Hace unos años, podían pasar varias semanas o, incluso, meses y sin embargo, ahora, especialmente cuando se trata de edificios antiguos, en una o dos semanas estamos comenzando las obras.

La causa de este fenómeno no es otra que la Inspección Técnica de Edificaciones, la ITE, una revisión obligatoria a la que debe someterse todo edificio de uso residencial que tenga más de 50 años desde su construcción. Aquellas casas que sufren una ITE desfavorable por problemas en las cubiertas, disponen de un periodo de tan solo tres meses para dar comienzo a las obras para la reparación de tejados en Pozuelo de Alarcón y, en el caso de no cumplir el plazo, pueden ser sancionados sus propietarios con 6.000 Euros.

Pero en la ITE no se revisan únicamente los tejados, un inspector, con la debida acreditación, pasará revista a todos los elementos estructurales de la casa: Los cimientos, los pilares, las vigas, los muros de carga, y también a los voladizos  y restantes elementos de la fachada para asegurarse que no existe ningún riesgo para la seguridad de las personas que en ella viven ni la de los transeúntes que pasen por su cercanía.

Hay que reconocer que, al menos en lo que a tejados se refiere, la mayoría de las ITE desfavorables suelen aplicarse a viviendas en las que el mantenimiento de sus cubiertas ha sido muy deficiente o nulo. Por eso, desde Cubiertas Imperdur, aprovechamos para recordarte que las revisiones periódicas del tejado pueden ser mucho más económicas que las reparaciones de urgencia.